Какие документы должны быть у дарителя квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Дарение — один из способов распорядиться своей собственностью, в том числе и недвижимостью, причем передавать таким образом дом или квартиру можно только частному лицу. Это очень распространенная процедура: часто квартиру дарят родственнику или близкому человеку. Но чтобы все было законно, необходимо правильно провести процедуру и подготовить все необходимые бумаги. В данной статье мы рассмотрим, какие потребуются документы для оформления дарения квартиры , какие существуют нюансы и что необходимо помнить, чтобы сделка не была впоследствии признана недействительной. Законодательно определен четкий список документов, без которого заключить сделку невозможно.

Форма договора. Образец заполнения.

Владельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса. Обычно для проведения нотариальной сделки требуются следующие документы:.

Документы для оформления дарения квартиры

Дарение — один из способов распорядиться своей собственностью, в том числе и недвижимостью, причем передавать таким образом дом или квартиру можно только частному лицу.

Это очень распространенная процедура: часто квартиру дарят родственнику или близкому человеку. Но чтобы все было законно, необходимо правильно провести процедуру и подготовить все необходимые бумаги.

В данной статье мы рассмотрим, какие потребуются документы для оформления дарения квартиры , какие существуют нюансы и что необходимо помнить, чтобы сделка не была впоследствии признана недействительной. Законодательно определен четкий список документов, без которого заключить сделку невозможно. Перечень документов для оформления договора дарения квартиры включает:.

Стоит отметить, что грамотно составить его можно, воспользовавшись помощью адвоката;. Важно отметить, что если один из участников сделки — ребенок до 14 лет, то вместо паспорта требуется его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекунов.

Если же ребенку от 14 до 18 лет, потребуются два паспорта — его и одного из родителей опекунов. Документы, подтверждающие личность, предъявляются только в оригинале. Копии, даже заверенные нотариально, не принимаются;. Конечно, кроме доверенности, потребуется паспорт представителя;.

Нужно отметить, что свидетельства отменили и перестали выдавать в году, их заменили выписки из единого государственного реестра недвижимости, но если вы получили свидетельство ранее, оно имеет юридическую силу.

В противном случае нужно будет заранее получить выписку из Реестра;. Согласие должно быть заверено нотариально;. Эту информацию также должен подготовить даритель. Все документы должны подаваться одним пакетом вместе с дарственной договором дарения при оформлении договора дарения квартиры родственнику или другому лицу.

Договор дарения, содержащий все условия сделки, подписывается сторонами, после чего подписанный договор вместе с пакетом необходимых документов передается в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от дарителя к одаряемому. Для того, чтобы переход права собственности состоялся, должна быть пройдена процедура оформления права собственности на недвижимость, заключающаяся во внесении записи о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН в установленном порядке.

Необходимо отметить, что без этой процедуры переход права собственности не состоится, даже несмотря на подписанный договор. Чтобы не сомневаться, правильно ли выполняется процедура, и не возникнут ли проблемы в будущем, рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по недвижимости , который и подготовит все документы, и проконсультирует, и убережет от неосторожных действий, грозящих потерей квартиры.

Следует отметить, что договор дарения, в котором даритель не один, а несколько человек например, когда бабушка и дедушка дарят квартиру своему внуку можно только в нотариальной форме, то есть у нотариуса. Такой договор, прежде чем будет передан в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности, должен быть удостоверен нотариально.

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то вне зависимости от размера их долей, нотариальная форма сделки обязательна. Если собственник владеет лишь частью недвижимости, он также имеет право подарить свою долю физическому или юридическому лицу. И если в случае продажи доли требуется обязательное письменное согласие других собственников, поскольку они обладают преимущественным правом покупки, то при дарении эти нормы отсутствуют.

Другими словами, оформление дарения доли в квартире возможно, причем для этого не понадобится получать согласие других сособственников. Единственное условие — сделка обязательно должна быть заключена в присутствии нотариуса.

К сожалению, договоры дарения не всегда оформляются с благими намерениями — иногда под видом дарения пытаются скрыть продажу квартиры. Это делается для того чтобы скрыть операцию купли-продажи и уйти от налогов, либо чтобы не получать согласие других сособственников. Такие сделки называются притворными — на самом деле, стороны не планировали заключать договор дарения, истинной целью была продажа недвижимости. Согласно законодательству, мнимые сделки — это основание для признания договора недействительным, и если в суде заинтересованным лицам удастся доказать, что факт подмены имел место, то сделка будет считаться ничтожной, и к договору будут применяться те правила, которые применялись бы к договору купли-продажи, включая и налогообложение, и нормы о преимущественном праве покупки.

Потому нужно избегать подобных ситуаций, а если есть сомнения — проконсультироваться с адвокатом по сделкам с недвижимостью. Чтобы правильно оформить сделку дарения, в том числе доли в недвижимости, потребуется определенный пакет документов соблюдение установленной процедуры.

Следует помнить о том, что мнимые сделки могут быть признаны недействительными и избегать их. Помочь в любой сложной ситуации может адвокат по недвижимости. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности. Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса? Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам! Какие документы нужны для оформления дарения квартиры? Запишитесь на бесплатную консультацию:. Документы для оформления дарения квартиры.

Необходимые документы для оформления дарения квартиры Законодательно определен четкий список документов, без которого заключить сделку невозможно. Договор дарения. Паспорта как того тех , кто дарит недвижимость, так и того тех , кто принимает дар. Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Правоустанавливающие документы основания владения квартирой. Технический паспорт на объект недвижимости. Первый вариант более простой и быстрый;.

Письменное согласие второго супруга. Выписка из домовой книги. Порядок оформления документов при дарении квартиры Договор дарения, содержащий все условия сделки, подписывается сторонами, после чего подписанный договор вместе с пакетом необходимых документов передается в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от дарителя к одаряемому.

Нужно оформить документы дарения квартиры? Можно ли оформить дарение на долю в недвижимости? Мнимая сделка договора дарения: что это и чем грозит? Заключение Чтобы правильно оформить сделку дарения, в том числе доли в недвижимости, потребуется определенный пакет документов соблюдение установленной процедуры. Читайте также:. Совершение сделок с объектами недвижимости.

Как обжаловать иск о сносе самовольной постройки? Оспорить последствия ночи ковшей. Ваша заявка успешно отправлена. Спасибо за вашу заявку! Мы обязательно Вам перезвоним. Получите юридический анализ вашего вопроса! Опишите вашу ситуацию в форме ниже, приложите документы, и наши юристы подготовят ответ и свяжутся с Вами.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Существование нескольких вариантов оформления договора дарения на недвижимость служит оправданным основанием для вопросов:. Принципиальной разницы в виде недвижимости весь объект или его доля нет: в зависимости от ситуации появляется меньшее или большее количество участников сделки. Основной перечень документов для оформления договора дарения всегда остается неизменным. Дарение недвижимости — один из вариантов передачи имущества родственникам или посторонним лицам независимо от того, являются ли стороны резидентами РФ или нет. Перечень документов стандартный, но ответственность и правовые последствия при оформлении договора дарения отличаются. Самый надежный вариант — нотариальное оформление сделки: официальное лицо нотариус является гарантом того, что стороны даритель и одариваемый подписали договор по доброй воле, в здравом уме и были дееспособны на момент заключения письменных договоренностей.

Ипотековед

Список актуальный на год. Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверяться у него. Об этом ниже. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. С 31 июля года были внесены изменения в cт.

Как оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной на недвижимость — это удобный способ передать имущество другому человеку, избежав бюрократических сложностей, связанных с составлением завещания. Такой вид сделки позволяет дарителю не переживать, что после его смерти квартира будет делиться между родственниками что неизбежно при наследовании , а одариваемому вступить в права собственности без необходимости доказывать свое право на имущество. В представленной статье будет рассмотрено, какие нужны документы для дарственной на квартиру, а также условия и порядок оформления сделки. Договор дарения составляется в простой письменной форме. Но оформление контракта требует сбора определенного перечня документов для составления договора дарения квартиры. Нотариальное заверение сделки не является обязательным, но оно позволит снизить риск ее оспаривания. Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы. В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник. Несмотря на то, что основанием для составления дарственной является желание дарителя, она будет действительной только в том случае, если на сделку будут согласны и другие участники сделки, в том числе, одариваемый.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Евлампия

    Я сам адвокат, и с подобными делами сталкивался.

  2. Ратмир

    Вместо того ,чтобы наладить налоговый закон,по которому бы предпринимателям выгодней бы было платить всю белую зарплату,отказавшись от чернухи,правительство сделало проще.

  3. Флорентин

    На подобии: Документов нет, работаю первый месяц, вину признаю и т.п.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных